gregorhadap的部落格

年改的效應難道也衝擊到房市？！就有行庫引用了台經院模具鑄造內部研究報告說，年改估計會讓軍公教的可支配所得減少超過400億元，過去幫子女負擔首購買屋，現在恐怕折損超過10％的購買力！

近期在價格的部份又有比精密鑄造較趨於相對在一些個案讓利比金屬鑄造較大的，或者是在一些重劃區地部份，反而交易上是會比較好一些。

台商回流，房市可能有解藥，但根據大型行庫，訪查結果，台商購地買廠，偏好豪宅，一般住宅市場，恐怕看得到吃不到。大部份的資金都是回流到，包括像是桃園的工業地或者是廠房的購買，再來其次，也包括他們的企業的資金，有其他的分配或運用的話，主要還是以比較高價的包括像是豪宅。房市買氣差，業者不讓利，恐將壓抑房屋銷售。

精密鑄造是鑄造的方法之一。精密鑄造是相對於傳統的鑄造工 藝而言的一種特種鑄造方法。它能獲得相對準確地形狀和較高的鑄造精度。較普遍的做法是：首先根據產品要求設計製作（可留餘量非常小或者不留餘量）的模具，用澆鑄的方法鑄蠟，獲得原始的蠟模；在蠟模上重複塗料與撒砂工序，硬化型殼及乾燥；再將內部的蠟模溶化掉，是為脫蠟，獲得型腔；焙燒型殼以獲得足夠的強度與透氣性能；澆注所需要的金屬材料；脫殼後清沙，從而獲得高精度的成品。根據產品需要或進行熱處理與冷加工。在生產不銹鋼產品時，有些產品的形狀怪異，無法用彎管等工藝進行生產時，為生產這類不規則形狀（內部為空心或實心）的產品，採用的一種利用蠟模→做砂模→液態材料填充成型的工藝。優點：可以根據不同的蠟模做出款式多變的產品。缺點：成型坯料精度不高，表面粗糙度較大。